Sprzedaż domu w spadku (probate) w Kolorado
Odziedziczyli Państwo dom w Kolorado i nie wiedzą, od czego zacząć? Pomagamy rodzinom i zarządcom spadku sprzedać, zatrzymać lub uporządkować odziedziczoną nieruchomość. Rozmawiamy po polsku.
Najważniejsze informacje (2026)
- Czy można sprzedać dom w trakcie probate? Tak. Gdy sąd wyznaczy zarządcę spadku (personal representative) i wyda dokument „Letters”, zarządca zwykle może sprzedać dom bez zgody sędziego (C.R.S. 15-12-711).
- Czy dom wymaga probate? Zwykle tak, jeśli zmarły był jedynym właścicielem. Zwykle nie, jeśli dom był we współwłasności łącznej (joint tenancy), miał zapisany akt na wypadek śmierci (beneficiary deed) lub należał do trustu.
- Uproszczona procedura (small estate affidavit) dotyczy majątku do 88 000 USD (2026), ale nigdy nie obejmuje nieruchomości.
- Podatki: Kolorado nie ma podatku spadkowego. Federalny podatek od spadków dotyczy tylko majątków powyżej 15 mln USD na osobę (2026).
- Ile to trwa? Proste sprawy zwykle 6–12 miesięcy, ale dom można zwykle wystawić na sprzedaż od razu po wydaniu „Letters”.
Jak pomagamy
Bezpłatna, 30-minutowa konsultacja. Pokażemy realne liczby: sprzedaż w obecnym stanie, po drobnym remoncie albo inwestorowi za gotówkę. Zajmujemy się opróżnieniem domu, wykonawcami, naprawami i sprzedażą. Na każdym pokazie jesteśmy osobiście – bez skrzynki na klucze.
Simon Dzienis i Ewelina Kurka · Your Castle Realty · Littleton, Kolorado · 720-936-7873
Informacje ogólne, nie porada prawna ani podatkowa. W sprawie spadku warto skonsultować się z prawnikiem w Kolorado.
Porozmawiajmy – bezpłatnie
Bezpłatna, poufna 30-minutowa rozmowa po polsku lub po angielsku. Omówimy dom, etap sprawy spadkowej i wszystkie możliwości.